AMSTRAT - asset management strategi
Ivaretar og forbedrer din eiendomsinvestering
Tjenester
Vi tilbyr rådgivning og forvaltningstjenester innenfor alle segmenter av næringseiendom
Investering og Porteføljehåndtering
Vi bistår eiendomsinvestorer med investeringsstrategi, gir råd i kjøp/ salgsprosesser og finansiering, tilrettelegger due diligence-prosesser og utarbeider analyser for mulige investeringer.
Asset Management
Aktiv forvaltning er kjernen i vår leveranse. Vi gjennomgår og analyserer eiendommen(e) og utarbeider strategi og handlingsplan i samarbeid med kunde.
Vi kan stå for utleie og reforhandlinger av leiekontrakter, og ta ansvar for leietakertilpasninger, vedlikeholdsprosjekter og eventuelle utviklingsprosjekter. Vi kan også bistå med råd ved enkeltstående problemstillinger.
Property Management
Vi tar ansvar for eiendommen gjennom aktiv forvaltning, herunder leietakeroppfølging, kontraktsadministrasjon, felleskostnader, løpende vedlikeholdsplanlegging, energi- og miljøoptimalisering og prosjektgjennomføring, samt fakturering, regnskap og rapportering.
Facility Management
Vi kan organisere, tilrettelegge og følge opp hele eller deler av den daglige driften av eiendommen. Dette gjøres med kvalifiserte underleverandører som vi har lange og gode relasjoner med, og som kan vise til høy leveransekvalitet over tid.
Hvorfor AMSTRAT
Vi tilbyr et dedikert, kompetent og komplementært team som ivaretar og forbedrer din eiendomsinvestering.
Eiendomsekspertise
Teamet i Amstrat har lang erfaring fra eiendomsbransjen og komplementerende fagkunnskap innenfor juss, marked, økonomi, drift, miljø og prosjektledelse.
Selskapet Amstrat
Amstrat ble startet av Asle Løvstad, Eivind Hovrud og Bendik Skaslien, som tidligere jobbet sammen i ett større forvaltningsselskap. Amstrat står for “Asset Management-strategi”, som er kjernen i våre tjenester.
Skreddersydd leveranse
Kunders behov varierer, og vi leverer det som trengs. Vi kan tilby alt fra rådgivning og bistand ved en enkeltstående problemstilling, via delvis eller hel forvalting, til utvikling av eiendom.
Konkurransedyktige betingelser
Vi tilbyr faste konkurransedyktige betingelser, eventuelt incitament-baserte honorarer knyttet til verdiskapning.
Stort kompetansemiljø
Vi samarbeider tett med uavhengige fagmiljøer og leverandører og har et stort kontaktnett. Vi setter sammen det riktige teamet for hver kunde og hvert oppdrag.
Tilgjengelighet
Som kunde får du et dedikert team, ett kontaktpunkt som håndterer alle typer henvendelser – og rask respons. Vi er tilgjengelige når du trenger det.
Uavhengig
Vi er uavhengige og velger kun leverandører og samarbeidspartnere med de samme krav til kvalitet og leveranse som oss selv. Underleverandører faktureres uten påslag.
Teamet
AMSTRAT består av et dedikert og komplementært team med lang erfaring innen proaktiv forvaltning av næringseiendom
Asle Løvstad
Daglig leder / Partner
Asle er økonom og har arbeidet med eiendom i mer enn 18 år i forskjellige lederroller, herunder CFO i Oslo Areal ASA og CFO i Vital Eiendom. Han har lang fartstid med investorrelasjoner, og har vært sentral i flere små og store eiendomstransaksjoner. Han kan også bistå med finansiering og forsikring, og har solid erfaring fra utvikling, utleie og reforhandlinger. Asle har også lang erfaring fra samarbeid med norske og utenlandske fond, investorer og eiendomsstrukturer. Han bistår kunder innenfor økonomisk rapportering, økonomiske og finansielle råd og controller-funksjon, og kan ha rollen som daglig leder i eiendomsselskap eller som rådgiver for styret eller daglig leder.
Eivind Hovrud
Drift og prosjektansvarlig / partner
Eivind er VVS-ingeniør og har vært i eiendomsbransjen i mer enn 30 år. Han har lang erfaring med prosjektledelse, miljø- og energioptimalisering, driftsoppfølging og kundepleie, og som rådgivende ingeniør innenfor VVS. Eivind har hatt ansvar for flere store ombygningsprosesser og leietakertilpasninger, og bistår teknisk i Due diligence-prosesser. Han ivaretar miljø- og energioptimalisering på eiendommene vi forvalter, holder tett dialog med driftsledere og andre leverandører og er prosjektleder for større og mindre leietakertilpasninger og oppgraderinger av teknisk infrastruktur. Eivind har et stort kontaktnett og skaffer solide leverandører og håndverkere som leverer som avtalt.
Linkedin
Referanser
Noen av våre oppdrag. Kontakt oss for ytterligere informasjon
Solgaard Næringspark, Moss
Kombinasjonsbygg med umiddelbar nærhet til E6 og avkjøring til Moss. Eiendommen har kontor, utvikling, og produksjonslokaler og logistikk, med 50 mål tomt og 16.000 kvm bygningsmasse.
Amstrat fikk kjennskap til eiendommen off market gjennom vårt kontaktnett, og presenterte den for investor. Vi bistod deretter med gjennomføringen av transaksjonen. Vi hadde ansvaret for total forvaltning, utleie og utvikling av eiendommen. Eiendommen har etter overtagelsen høsten 2019 hatt en betydelig verdistigning gjennom reforhandling av leiekontrakter, utleie av ledige lokaler og videre utvikling av eiendommen. Amstrat var sentral i salget av eiendommen i 2021. Selger fikk en hyggelig avkastning på sin investering.
Os Allé 3 (tidligere Halden Storsenter)
Tidligere kjøpesenter og parkeringshus i hjertet av Halden med 20.000 kvm bygningsmasse.
Amstrat bistod Halden Kommunale Pensjonskasse med kjøp av eiendommen fra Citycon, og hadde ansvar for forvaltning og avvikling av kjøpesenteret. Vi representerte byggherre, og ledet en full prosjektering av konvertering til ny bruk. Forprosjektet for konverteringen var ferdig ultimo 2020, hvorpå det ble forhandlet en entreprisekontrakt, og gjennomført en omfattende ombygning med etablering av nytt bibliotek, innflytting av kommunale leietakere og tilpasning til moderne kontorlokaler. I tillegg ble det i samarbeid med Nordisk Film etablert tre kinosaler i eiendommen. Amstrat var også ansvarlig for inngåelse av nye leiekontrakter med brukerne. Prosjektet ble ferdigstilt innenfor budsjetterte rammer og i tråd med avtalt fremdrift desember 2021. Amstrat har den videre forvaltningen av eiendommen.
Storgata 26, Oslo
Eiendommen ligger sentralt midt i Oslo med 4.800 kvm næringsareal og kontor. Den er opprinnelig fra 1898 og dens vernemessige status fordrer at endringer gjøres i nært samarbeid med Byantikvaren. Amstrat har ansvar for full forvaltning av eiendommen, utleie av ledige lokaler og oppgraderinger/tilpasninger. Vi har blant annet leid ut og tilpasset lokalene for det trendsettende utestedet Storgata 26
Eiendommen har noen ledige lokaler for butikk/servering og kontor. ledige lokaler
Jåttåvågen 10, Stavanger
Eiendommen ligger på Hinna i Stavanger og er på 66.000 kvm inkl parkering. Den ble oppført i 2012 og har leietakere som Aker Solutions og Akastor. Amstrat hadde overordnet oppfølging av eiendommen og leietakere for Niam, og bistod i salget av eiendommen.
“AMSTRAT leverer ikke kun tradisjonell eiendomsforvaltning – de skaper merverdier.”
Eivind Hansen
Daglig leder, Halden Kommune Pensjonskasse
Tilbud på bistand
Inngår du en forvaltningsavtale med Amstrat, kan vi holde i alt det praktiske. Vi kan informere leietagerne, overta og systematisere all nødvendig informasjon fra tidligere forvalter og sette oss raskt inn i eiendommen. Leietakerne vil bare merke forbedringer, og du som kunde får leveransen du forventer. Vi kan også hjelpe deg med andre store og små eiendomsrelaterte utfordringer. Ring eller send oss en mail, så definerer vi behovet og gir deg et tilbud.
Kontakt
Kontaktpersoner
Asle Løvstad
Daglig leder / Partner
al@amstrat.no
+ 47 928 44 646
Eivind Hovrud
Partner
eh@amstrat.no
+ 47 916 16 998
Post- og besøksadresse
AMSTRAT AS
Ullern Allé 28
0381 Oslo